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昆山买房转户口只需大专学历!昆山落户抓紧时间买房了!
作者:zhuanhukou    发布于:2016-07-28 02:46:51    文字:【】【】【

昆山抓紧时间买房了!昆山买房转户口只需大专学历!!

昆山凭借优越的地理位置和发达的制造业,吸引众多外来人口来昆山安家立业。对于新昆山人来说,首要就是昆山户口问题,有了昆山户口,就可以在医疗、教育这些重要的问题上享受与昆山本地居民一样的权利。现在大专(含大专)以上学历转户口昆山很容易。不过随着昆山人口越来越多,昆山户口政策也会随时辩护的,所以需要转昆山户口的亲们,要抓紧时间了!


昆山购房转户口全攻略 轻松成为昆山人

最近,昆山房市依旧处于“高温状态”,很多朋友都想回昆山购房,那么要怎么购房才能顺利成为昆山人呢?购房转户口首先,要转户口昆山,可不是光有房子的事哦:按照《昆山市人民政府办公厅关于同意解决迁入市区人口户口准入中几个突出问题的批复》文件规定:“持外省市常住户口,年龄在35周岁以下,与本市市区用人单位依法签订劳动合同并参加本市社会保险实际缴费满3年以上,在本市市区具有合法固定住所并持有《房屋所有权证》的人员,可迁入市区非农业户口,其配偶和未成年子女可以随迁”(含农民工)。

总结起来,外地人在昆山转户口四大要求:

外地人在昆山转户口四大要求
  有稳定职业在昆山市具有合法稳定职业的非本市户口居民。
  根据2015年6月25日颁布的“地产新九条”,说是2015年7月1日至2016年12月31日期间购房的,可办理转户口。
  在昆山市行政区内购买建筑面积80平方米(含80平方米)以上房子(以买卖合同网签80时间为准)和二手住房(以买卖合同网签时间为准)。
  取得房屋所有权证并缴纳一年以上昆山社保。

昆山购房落户流程

  第一步,看房选房。
  你得知道自己是要买新房还是买二手房?
  对生活便利度要求高的人,适合购买昆山市区二手房;对生活品质要求高的人,不妨选择昆山郊区新房。此外,通常情况下新房首付比二手房低,首付压力大的购房者,可以优先考虑新房。
  你还得知道你看好的房子是不是真的好?
  通常情况下,有实力、口碑好的大开发商开发的房子,品质相对更有保障。在同一区域连续成功开发的房子,也可以优先考虑,因为此类房子通常资源整合度高,配套较完善。
  其实购房落户没有最好,只有最适合,根据自己家的情况,买最合适自己的房子是最好的。比如家中有老人的,宜选低层;家中有小孩的,宜选中低层;年轻人居住的话,可根据个人喜好而定。

        第二步,查证件,签合同。
  对于昆山买房转户口的朋友,需要特别提醒大家:查验开发商五证时最好查原件,因为复印件比较容易被做手脚;如果开发商不同意查验五证,购房者则至少要核实《商品房预售许可证》的真实性。
  但是,由于买卖双方在购房知识方面的不对等,使得购房者在签订购房合同时,常常处于被动地位。签订合同时,应仔细阅读、理解合同各项条款和补充协议,必要时可向律师和主管部门求助。

  第三步,办理贷款。
  现在购房贷款居多,但是需要根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。
  如果是二手房,还需要将原来卖方的名字更换成新的购房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料,然后权证人员协助办理产权过户手续。

  最后一步就是验房啦。
  验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清,买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。
  有了房子就赶紧去转户口吧,那么正式办理转户口的时候,又有哪些材料要准备,有哪些流程要走呢?

昆山转户口需要准备哪些材料

  个人入户申请书,申请书中要将本人及随迁人户口情况以及是否符合受理条件诸要件逐项阐述清楚,要亲笔签名落款;
  房管部门出具的《房屋买卖网签备案记录证明》;
  用人单位出具的入户介绍信;
  户口簿、居民身份证(原件和复印件);
  用人单位依法签订的劳动合同(以下人员不再提供劳动合同:用人单位法定代表人申请的,要审核营业执照、税务登记证和社保登记证;用人单位产权人申请的,提供工商部门出具的产权证明以及产权单位的营业执照、税务登记证和社保登记证;个体工商户申请的,要审核营业执照和税务登记证)(原件和复印件);
  用人单位的营业执照、税务登记证和社保登记证(原件和复印件);
  省、市等各级社会保险机构出具的职工社会保险个人账户原件;
  《房屋所有权证》(原件和复印件);
  入住小区开具的物业入住证明;
  配偶在原籍区、县及就业部门开具的无业证明或失业证明。在本市有工作的随迁配偶可以出具劳动合同(原件和复印件)和本人在省、市社会保险机构出具的职工社会保险个人账户原件后,不再出具原籍区、县及就业部门开具的无业证明或失业证明。

在昆山办理购房转户口的步骤如何呢?

  首先,申请人持所需材料到昆山市房管局申请《房屋买卖网签备案记录证明》并加盖印章。
  接下来,申请人持相关证件,前往省、市等各级养老保险经办机构打印本人的《职工基本养老保险个人账户》并加盖印章。
  最后,申请人持上述所需材料前往房屋所在地的派出所户口室提交入户申请,然后就是等结果啦。

  最后一个问题,办理昆山户口需要多长时间?


一  房产不足80平 产证不满3年 没社保 3-6个月落户!

二  没房产 没学历 没社保 ! 4-6个月落户昆山!

三  本科及以上学历  无社保!1-3个月落户!

 

昆山买房转户口

 

 

 

 

 

 

 

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