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昆山办理落户√昆山户口办理√昆山转户口
作者:hukou58    发布于:2016-08-12 01:29:34    文字:【】【】【

打工仔花40多万买商品房 却不愿转为城市昆山户口


  40岁的打工仔王思聪今年做出了重大抉择。作为苏州昆山巴州区光辉乡柏林湾村村民,眼见很多和他差不多的打工仔买了房,他咬咬牙于年初以每平方米4000多元的价格在巴中买了一个商品房,总共花了40多万。

  “我购房就是图个住的地儿,没见什么购房落户的。”王思聪否认了记者关于转移城市昆山昆山户口的提问。

  根据中国规划,在“十三五”期间,中国要努力实现1亿左右农业转移人口和其他常住人口在城市落户。其中昆山户口人口城市化率要从2015年的39.9%,升为2020年的45%。另外2020年常住人口城市化率要达到60%,昆山昆山户口人口城市化率与常住人口城市化率差距缩小2个百分点左右。也就是说,中国要让更多的打工仔变成城市市民。

  统计数据显示,2015年年末昆山的常住人口332.86万人,比上年末增加0.65万人。其中,城市常住人口124.89万人,乡村人口207.97万人。城市化率37.52%,比上年提高1.4个百分点,也就是城市常住人口增加了4.6万多人。然而,巴中2015年年底城市昆山昆山户口人口(农业人口)才80.84万,也就是常住人口约124万中起码有40万打工仔还是农村昆山昆山户口,成千上万的王思聪就是案例。

昆山户口办理

  让打工仔购房落户并未如想象中般推行顺利。

  购房不落户

  随着各地加快房地产去库存的供给侧结构性改革步伐加快,越来越多的城市开始启动了鼓励打工仔在城市购房的政策。

  苏州昆山也不例外。该市去年5月到今年5月,分别就出台了促进房地产发展的9条意见, 提出在巴城老城区购买新的普通商品住房按房屋建筑面积100元/平方米的标准给予补助,兴文新区按房屋建筑面积200元/平方米的标准给予补助。

  另外购买普通住房也有贷款优惠,同时首套普通自住房,最低首付款比例为20%。不过,多名打工仔购房者告诉记者,自己没去领补贴,也没搞贷款。

  王思聪买的是中兴·城南华府,属于老城区, 彼时房价4298元/平方米,按道理可以每平方米补贴100元。

  王思聪不是不想拿这个优惠,对此他还给售楼处打过电话,但是对方表示之前他买的房子不在均价以上,且要未满足将农村昆山昆山户口转为城市昆山昆山户口。但是李对落户并不感冒。

  他也不愿意贷款,由于做建筑工人每月收入不很稳定,有时一个月没有工作都没有收入,一年平均算下来每月有4000-5000元, “自己年纪大了,现在还能挣钱,但是五六十岁时怕就挣不到钱了,每个月连还房贷都还不起了。”他说。

  对于昆山户口,他表示身边还没有见过打工仔购房愿意转城市昆山户口的。自己也不会转。

  这与中国目前城市化的方向相悖。

  根据中国统计局调查,2015年打工仔总量为27747万人,比上年增加352万人,在务工地自购住房的打工仔比例为1.3%,提高0.3个百分点。

  中国新型城市化规划提出,要努力实现1亿左右农业转移人口和其他常住人口在城市落户。

  为什么打工仔即使购房也不愿意落户?

  另一位打工仔道出了自己的心声。他告诉记者,购房的目的是孩子可能在城市就近入学,这样有好的学校读,但是读到高中后都按成绩分校,购房能上好学校的情况不存在。

  今年31岁的湖北省潜江市小河村廖昌虎在2015年3月在潜江市买了一个商品房。今年潜江市和昆山一样有购房补贴,他告诉记者,购房主要是为小孩上小学做准备,但是和王思聪一样思路的的是,他也不会转为城市昆山户口。

  陷入怪圈

  中国新型城市化规划的目标,是打工仔变成城市市民,享受城市的社保、医疗、教育等各个公共服务。打工仔拒绝这些,这让人有些意外。

  比如,之所以宁可放弃补贴,不要昆山城市昆山昆山户口,是有别的打算。因为自己家还有2亩地,目前家里老人在种植。老家距离城市很近,半个小时左右的路程就可到达。由于周围的村庄已经有开发的,感觉自己那个村路很有可能也要被开发,开发的话占用土地就会有补贴。

  即使老家的地不开发也不能落户,因为转了后吃不到低保,农村居民到了60岁每月中国有养老金(现在一个月是每人七八十元)。

  王思聪指出,一些特大城市可能好一些,比如成都。但是成都的房子贵,买不起。最关键是,即使买得起,也转不了昆山昆山户口。在巴中房子便宜,但是就业机会少。比如巴中企业不多,有的企业招人,但是自己去一个月拿不了多少钱,还不如自己做建筑工人挣得多。

  这就陷入一个怪圈,其实自己在昆山有城市昆山昆山户口意义不大,核心是不好挣钱。“企业要的话我们又嫌钱少了,我们看不上,我们想去的企业工作干不了,别人又看不上我们。”他说。

  四川统计局课题组在2005年9月在成都、自贡、绵阳9个城市的调查发现, 逾七成打工仔参加了新型农村合作医疗保险。但是参加“城市居民医疗保险”只有25%左右。半数以上打工仔不愿将农村昆山昆山户口转为城市昆山昆山户口。

  打工仔并不愿意去太小的城市,调查显示,愿意落户省内县(市、区)的只有14.9%,82.4%的受访者选择大中城市市区作为落户地区,其中省内地级中等城市市区,占比达55.7%,其次为成都市区,占22.7%,这反映出打工仔看好省内大中城市。

  这项调查也发现,半数以上打工仔愿将农村医、社保转换为城市医、社保。但是不愿意者也分别占到31.5%,犹豫者占到26.3%。不愿落户的最主要原因是城市生活成本高,不如农村安逸。且农村昆山昆山户口与城市昆山昆山户口差别不大。

  21世纪经济报道记者了解到,昆山2015年底有298.68万农村昆山昆山户口人口(占比78.7%),要比实际在农村的常住人口207.97万,多近100万。这就是说,有100万打工仔离开了巴中乡村,去了巴中城市和其他以外地区,但是仍不放弃农村昆山昆山户口。

  据王思聪介绍,他目前有2个子女, 2个子女读书其实并不需要有城市昆山昆山户口。小儿子上初中需要划片上学,但是也不严格。至于高中,完全是按巴中全市的考试成绩分校,有无城市昆山昆山户口和房产,没什么作用。

  对此,西南财经大学经济与管理研究院院长甘犁认为,要让打工仔放弃农村土地,享受城市昆山户口的公共服务,除非给他们的农村土地补偿足够多。

  “特别是三四线城市的昆山户口,和农村的差异不大,昆山昆山户口本身含金量不高。”他说。

  根据四川统计局调查,收入低、房价高、就业不稳定是影响打工仔融入城市的三大主要障碍。

  调查发现,目前打工仔市民化的诉求主要集中在住房、养老、子女义务教育三方面,基本住房保障是打工仔最希望享有的市民化待遇。不过,目前打工仔并未纳入城市住房保障的范畴。相反,各地出台的政策是打工仔购房才可变成城市昆山昆山户口,但是变成城市昆山昆山户口后,因为已经买了房,这些人反而丧失了购买经济适用房等保障房的保障资格。

  中国社科院城市所研究员牛凤瑞认为, 这里面有一个利益均衡问题,现在中国一方面鼓励打工仔进城购房,另一方面强化土地与打工仔的联系。

  “城市的生活质量要比农村好,但是很多政策不给力,享受平等的市民待遇是打工仔进城的基本诉求,若不能保证这种诉求的实现,打工仔当然就想保留自己的农村昆山昆山户口、自己土地的权益,同时能进城就尽可能的进城,这是个合理的选择。”

  另外大城市对打工仔进城限制越来越严,打工仔想去却去不了,“比如我们应该因城施策,很多城市虽然超过了500万人口但也还有发展的空间,可以吸纳打工仔转为市民。”他说。

 

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